Uit
het recente leegstandsrapport van Locatus blijkt dat de leegstand is
teruggelopen, maar toch
ook weer niet. Deze paradoxale constatering vraagt om een nadere uitleg
door Gertjan Slob van Locatus. Hij vertelt op de site van Locatus dat
de winkelleegstand het afgelopen half jaar is teruggelopen in het
aantal panden.
“Deze trend zagen we in 2015 al ontstaan en heeft zich dit jaar verder
doorgezet. Stond op 1 januari nog 7,4% van de panden leeg, op 1 juli was
dat afgenomen tot 7,3%. Weliswaar een
kleine afname, maar zeker geen toename.”
In de leegstaande winkelmeters zien we een ander beeld.
In meters is de leegstand
gestegen, van 7,7% per 1 januari 2016 naar 8,3% per 1 juli 2016. Dat is
een logische ontwikkeling. Het V&D faillissement zorgde voor
slechts 63 extra lege panden. Een te verwaarlozen aantal op de totale
voorraad van ruim 200.000 panden. Het aantal lege winkelmeters
dat de V&D achterliet was ruim 350.000 m², ongeveer 1% van onze
totale winkelvoorraad. Het is dus niet vreemd dat de leegstand in meters
fors is toegenomen.
Een verklaring voor een zeer geringe teruggang in de leegstand is dat er méér panden
uit onze winkelvoorraad verdwijnen dan dat er extra leeg kwamen te staan.
Zo zijn er in het afgelopen half jaar ongeveer 3.000 nieuwe
winkelpanden bijgekomen. Maar er zijn ook meer dan 4.000 van die
winkelpanden verdwenen. Per saldo is het afgelopen
half jaar de winkelvoorraad dus met 1.000 panden afgenomen. Een deel
van die 4.000 panden die uit de winkelvoorraad verdwenen, waren
leegstaande panden (1.279). En van de 3.000 nieuwe panden staan er nog
een aantal nu leeg (339).
Bron: Locatus